出租人

在租船合同中采用“FIO”条款,则（)。
A．船舶出租人负担装货费用
B．船舶出租人不负担装货费用
C．船舶出租人负担卸货费用
D．船舶出租人不负担装货和卸货费用

在租船合同中对于装卸费用采用“FI”条款,则（)。
A．船舶出租人负担装货费用
B．船舶出租人不负担装货费用
C．船舶出租人负担卸货费用
D．船舶出租人负担装卸货费用

租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，()。A．出租人有权提前解除合同B．出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金C．出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金D．出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任

承租人未经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用，由()

A.出租人承担

B.承租人承担

C.出租人与承租人各承担一半

D.承租人承担大部分，出租人承担小部分

我国海商法规定，（），出租人应当负赔偿责任。

A、因出租人过失而延误提供船舶，致使承租人遭受损失的

B、因不可抗力致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的

C、不论何因致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的

D、因出租人的过失延误了提供船舶

承租人术经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用，由()

A出租人承担
B承租人承担
C出租人与承租人各承担一半
D承租人承担大部分，出租人承担小部分

[单项选择题]我国海商法规定，（），出租人应当负赔偿责任。
A．因出租人过失而延误提供船舶，致使承租人遭受损失的
B．因不可抗力致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的
C．不论何因致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的
D．因出租人的过失延误了提供船舶

融资租赁合同出租人的权利为()。

A．享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所有权体现在出租人对出租物的处分和收益,如承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回

B．出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承担人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金

C．出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔权利

D．因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利

E．保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容

根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有(　　)。

A须经出租人同意
B经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效
C经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任
D未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同

关于租赁期限,说法不正确的是()。

A.租期长短对出租人和承租人都非常重要

B.租期越长，出租人的报酬越多

C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限

D.租期越长，出租人的报酬越少

若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（）。

A.出租人可以要求承租人支付全部租金

B.出租人可以解除合同

C.出租人可以收回租赁物

D.出租人不能解除合同

根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（　）。 A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同B.租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损.灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同C.承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同D.因出租人的原因致使承租人无法占有.使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同E.承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同

关于出租的会计处理正确的是()。

A.出租人按照权责发生制原则确认租金收入

B.出租人在合同约定的收取租金时确认租金收入

C.出租人在收到租金收入时确认租金收入

D.免租期内出租人不确认租金收入

某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；（2）承租人经出租人同意将房屋转租；（3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同（);承租人未经出租人同意转租的,出租人可以（)。
A．无效解除合同
B．继续有效撤销合同
C．无效撤销合同
D．继续有效解除合同

下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（）。

A、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

B、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同

C、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同

D、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

乙在经营期间发现风险太大，提出退伙，甲、丙表示同意，并通知了出租人，但出租人表示反对，认为乙退出后会加大合同不履行的风险。下列说法正确的是（　　）。[2016年真题]

A、经出租人同意，乙可以退出

B、乙可以退出，无需出租人同意

C、乙必须向出租人提供有效担保后才能退出

D、乙退出后对合伙债务不承担责任

若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（　　）。[2007年真题]

A、出租人可以要求承租人支付全部租金

B、出租人可以解除合同

C、出租人可以收回租赁物

D、出租人不能解除合同

如果承租人不履行支付价款的义务，出租人起诉，适格被告是（　）。

A.合伙企业

B.甲、乙、丙全体

C.甲、乙、丙中的任何人

D.丁公司

E.经出租人同意，乙可以退出

F.乙可以退出，无需出租人同意

G.乙必须向出租人提供有效担保后才能退出

H.乙退出后对合伙债务不承担责任

I.出租人应减少租金

J.应由丁公司修理并赔偿损失

J.承租人向丁公司请求承担责任时，出租人有协助义务

航次租船合同中规定，装货时间为5WWDSHEXEIU，卸货时间为4WWDSHEXUU。在装卸时间单独核算的情况下，装货港滞期两天、卸货港速遣两天，通常情况下（)。
A．出租人要支付速遣费给承租人，承租人也要支付滞期费给出租人，但速遣费大于滞期费
B．出租人要支付速遣费给承租人，承租人也要支付滞期费给出租人，滞期费等于速遣费
C．出租人不要支付速遣费给承租人，承租人也不要支付滞期费给出租人，滞期费与速遣费抵消
D．出租人要支付速遣费给承租人，承租人也要支付滞期费给出租人，但滞期费大于速遣费