承租商

如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为360万元，则此时该承租商的租金为（　　）万元。

A、16

B、20

C、26

D、36

如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为180万元，则此时该承租商应缴纳的租金为（　　）万元。

A、18

B、20

C、26

D、38

租金调整对于主要承租商一般每（　　）年调整一次，次要承租商可每年调整一次。

A、2~4

B、2~5

C、3~6

D、3~7

当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时，这些主要承租商（　　）。[2013年真题]

A、应具备相互均等的财务能力

B、所要求的租赁价格要相等

C、所提供商品搭配合理

D、与次要承租商提供的商品类型应互补

E、都应被视为整个购物中心内的一部分

零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。

A、承租商管理

B、租约制定

C、承租商的选择

D、租金确定与调整

E、租约解除

商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（　　）。[2014年真题]

A、商业信誉

B、财务状况

C、不同层次

D、服务需要

在对小业主、承租商进行管理时，经营者是承租商的商业物业类型是（　　）。

A、分散使用权型

B、分散产权型

C、统一使用权型

D、统一产权型

在理想情况下，零售商业物业经营管理者对承租商折让优惠的方式有给予承租商（　　）。[2012年真题]

A、税收优惠

B、装修补贴

C、搬家费用补贴

D、一段时间的免租期

E、低息贷款

为了防止某一承租商随意改变其所租物业的使用方式，租约规定了（　　）的内容。

A、限制承租商在一定地域范围内重复设店

B、限制经营相似的用户

C、限制每一独立承租单元的用途

D、营业时间

某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡，该承租商应分担的公用面积维护费用比例是（　　）。[2013年真题]

A、6.0％

B、6.5％

C、7.0％

D、7.5％

某承租商的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现承租商本月营业额为200万元，其该月份应缴租金（　　）万元。［2010年真题］

A、9

B、10

C、11

D、20

某承租商的基础租金为15万元/月，其与业主约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5％作为百分比租金。现承租商本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（　　）万元。[2011年真题]

A、10

B、12.5

C、15

D、17.5

某商业承租商的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该承租商的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（　　）。[2013年真题]

A、2.66％

B、4.00％

C、8.00％

D、9.33％

某承租商应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若承租商一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（　　）万元。[2012年真题]

A、20

B、25

C、30

D、35

商业物业清洁卫生管理应注意的事项包括（　　）。

A、对商业物业的杀虫灭鼠工作要引起重视

B、在雨雪天，商业物业进门处应勤保洁并放置地毯和防滑提示牌

C、提醒承租商在规定的时间内把铺内产生的垃圾袋装送至指定的位置

D、对柜台内、陈列架上的商品凌乱或不美观，应及时提示承租商

E、对主要的再生垃圾（如包装纸、箱）要回收处理

商业物业的支撑是（　　）。

A、商品

B、承租商

C、顾客

D、服务