二手楼

二手楼的还款方式包括：()

A、等额本息还款法

B、等额本金还款法

C、按月付息到期还本法

D、按月付息、分两次等额还本法

由住房置业担保公司担保的个人住房二手楼贷款其担保的贷款不得超过其实有资本的（）。

A、10倍

B、20倍

C、30倍

D、40倍

个人住房二手楼贷款按规定需要购买保险的，保险金额不得低于贷款金额，保险单（）交由贷款银行保管。

A、正本

B、副本

C、复印本

D、正本及副本

个人住房二手楼贷款额度的计算依据是抵押物内部评估价格与双方交易价格之中（）。

A、较低者

B、较高者

C、两者取平均值

D、以上答案都不对

农业银行（）受理房龄超过30年的个人住房二手楼贷款。

A、可以

B、可以，但贷款成数必须在4成以下

C、不可以

D、上述三个答案都不对

个人住房二手楼贷的借款人还款能力证明材料中基本收入证明包括近期不少于连续（）个月的住房公积金缴存证明。公积金缴存证明。

A、2

B、3

C、6

D、12

个人住房二手楼贷款抵押物必须经过评估，评估坚持（）的原则。

A、以外部评估为主

B、以内部评估为主

C、以外部评估结合内部评估

D、以内外部评估值取平均

循环额度内的贷款，纳入“个人住房贷款”会计科目内核算，在CMS中录入的贷款类别为（）。

A、住房一手楼贷款

B、住房二手楼贷款

C、个人住房循环贷款

D、个人住房贷款

经办机构在办理个人住房二手楼贷款时，必须通过人民银行或农业银行系统查询（）的贷款购房情况。

A、借款人本人

B、借款人配偶

C、借款人及其配偶

D、借款人父母

在个人住房二手楼贷款业务中，房地产交易中介制造假按揭的动机有（）。

A、将收购的尾房变现。

B、弥补资金周转困难。

C、给其员工谋福利。

D、通过协助办理假按揭获取中介收入

个人住房二手楼贷款中作为售房人出售的房产，必须符合下列那些条件（）。

A、已取得房地产权证

B、具有完全处置权利

C、可在房地产三级市场上再次合法交易

D、对应有土地使用权证

个人住房循环贷款循环（押余）额度内的贷款，纳入“个人住房贷款”会计科目内核算，在CMS中录入的贷款类别为（）。

A、住房一手楼贷款

B、住房二手楼贷款

C、个人住房循环贷款

D、个人住房贷款

个人住房二手楼贷款审查的主要内容包括：（）

A、房屋产权是否明晰

B、房屋交易价格是否与市场价格基本相符

C、是否存在变相提高贷款成数的风险

D、贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符

对符合条件的港澳台和外籍人士申请个人住房二手楼贷款，需在抵押房产所在地指定一名具有本地常住户口、职业稳定、信誉可靠的自然人作为（）。

A、保证人

B、联系人

C、抵押人

D、见证人

在办理个人住房二手楼贷款业务中，借款人近一年的个人所得税凭证可作为基本收入证明，对于个私业主，可提供（）。

A、营业执照

B、企业纳税完税凭证

C、营业执照和企业纳税完税凭证

D、以上都不需要

在办理个人住房二手楼贷款业务时，调查岗应调查借款人提供资料的真实、完整和有效性；要查验借款人提供资料与（）所填列内容是否一致。

A、面谈记录、申请表

B、面谈记录

C、申请表

D、评估报告

若个人住房二手楼贷款业务的抵押房产权属证明有共有权人的，（）共有权人的身份证明文件。

A、可以不用提供

B、如果共有权人占有抵押房产比例很小，不必提供

C、应提供

D、如果共有权人占有抵押房产比例很大，要提供

下列可以作为个人住房二手楼贷款的借款人还款能力证明材料包括（）。

A、借款人所在单位出具的收入证明书

B、近期不少于连续三个月的住房公积金缴存证明

C、租金收入证明

D、近一年之内的其他合法收入来源证明

个人住房二手楼贷款中，如借款人所购住房为第一套自住个人住房贷款的，且建筑面积在90平方米以下的，可以按同档次期限利率（）的最大幅度执行。

A、下浮30％

B、上浮15％

C、上浮20％

D、不浮动

在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出评估人员对抵押物进行（）调查评估。

A、现场

B、如果抵押物在市区的，可以非现场

C、非现场

D、是否需要现场调查，视具体情况而定