房产交易

[单项选择题]下列哪个一般不需要规划部门作出行政许可()
A．土地出让转让
B．住宅开工建设
C．乡镇企业建设
D．房产交易

甲就其继承的的一处私有房产与乙签订一份买卖合同，合同约定由乙一次性付给甲20万元。乙交付甲20万元后，甲迟迟不按合同约定为乙办理房产交易手续。乙之弟丙（当地公安局长）随即带人持盖有公安局印章的拘留证将甲拘押至看守所三天，在甲答应立即办理房产交易手续后将其放出。丙及该公安局由上述行为导致的义务属于（）

A、消极义务

B、基本义务

C、一般义务

D、第二性义务

税收资本化是现在承担未来的税收,最典型的就是对()的征税。

A.房产交易

B.土地交易

C.证券交易

D.奢侈品交易

住宅小区商品房房屋所有权初始登记与一般的初始登记的区别在于()。A:在按正常的登记手续登记后不立即给开发企业发统一的权属证书
B:在按正常的登记手续登记后立即给开发企业发统一的权属证书
C:将每一处的房屋状况分为若干个单位(如按套)分别记录在案或输入计算机
D:允许购买商品房的客户凭购房合同和发票，直接办理房产交易和转移登记手续E.不允许购买商品房的客户凭购房合同和发票,直接办理房产交易和转移登记手续

甲企业与乙银行于2011年8月15日签订借款合同,借款金额为500万元人民币,借款期限2年,由丙以其名下的一处房产作为抵押担保。在房产交易中心办理抵押登记时,房产交易中心要求登记抵押的期间为两年,出具的他项权证上发证日期为2011年8月17日。甲企业贷款到期后无力偿还,乙银行于2013年10月提请诉讼,并主张对丙的房产的抵押权。依据《担保法解释》规定,下列选项错误的是()

A、房产交易中心要求登记抵押的期间两年届满后，银行的抵押权不再存续。

B、甲企业与乙银行签订借款合同的时间已经超过两年，银行的抵押权不再存续。

C、甲企业的借款已经于2013年8月到期，因此乙银行不能于2013年10月提请诉讼，主张对丙的房产的抵押权。

D、乙银行可以主张行使抵押权，因为登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力

（单选题）税收资本化是现在承担未来的税收，最典型的就是对（）的课税。

A房产交易

B土地交易

C证券交易

D奢侈品交易

住房价格上涨时，以下哪种是政府有效的调控手段()

A.严格控制土地供应

B.放松土地供应的控制

C.对房产交易增税

D.劝说市民不要买房

房地产市场的特征有()。

A.经营对象的不可移动性

B.以地产交易为主

C.是一个地区性市场

D.以房产交易为主

E.以租赁市场为主

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。

A、担保公司的担保风险
B、房产交易中心的操作风险
C、房地产开发商的欺诈风险
D、中介机构的欺诈风险

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（　）。

A.房地产开发商的欺诈风险

B.房产交易登记中心的操作风险

C.担保公司的担保风险

D.中介机构的欺诈风险

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（　）。

A.房产交易登记中心的操作风险

B.中介机构的欺诈风险

C.担保公司的担保风险

D.房地产幵发商的欺诈风险

[单选]申请二手房公积金贷款的借款人不需要提交的材料是（　）。
A．由区级以上房产交易部门进行抵押登记
B．卖方身份证
C．婚姻状况证明
D．房产证原件

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。

A.房产交易登记中心的操作风险B.中介机构的欺诈风险C.担保公司的担保风险D.房地产开发商的欺诈风险

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。[2013年11月真题]

A担保公司的担保风险
B房产交易中心的操作风险
C房地产开发商的欺诈风险
D中介机构的欺诈风险

房产交易是()的交易,地产交易是()的交易。

A.使用权和所有权;土地所有权

B.所有权和使用权;土地使用权

C.所有权;使用权

D.所有权;所有权

房地产经纪主要包括（）和两种类型。

A．房产开发

B．房产交易

C．房地产居间

D．物业管理

E．房地产代理

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

下列选项中，属于房地产市场特征的有（）。
A.经营对象的不可移动性
B.以地产交易为主
C.是一个地区性市场
D.以房产交易为主
E.以租赁市场为主

（单选题）不属于直接投资外汇业务信息系统中核准类业务的是（）。

A非资本金账户变更

B外方清算所得购付汇

C非居民境内资产变现（房产交易）购付汇

D资本金账户强制关户

下列行政机关履行的职能，不属于经济职能的是（　）。

A.税务部门对房产交易依法进行征税

B.工商部门对工商企业办理登记注册

C.交管部门对违章司机进行罚款处理

D.质监部门到生产企业检查产品质量

交易平台由（）和杭州市房地产中介行业协会共同负责管理。

A、杭州市房产交易产权登记管理中心

B、住保房管局房产处

C、住保房管局市场处

D、住保房管局法规处