土地市场

由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（)的特点。
A．交易实体的非移动性
B．土地市场的地域性
C．土地市场的垄断性
D．土地供给弹性大

土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有()特点。

A．交易实体的非移动性

B．土地市场的地域性

C．土地市场的垄断性

D．流通方式的多样性

土地市场的不均衡主要是由于（　）造成的。

A、流通方式多样性

B、土地市场垄断性

C、土地市场地域性

D、土地资源稀缺性

下列不属于土地市场特点的是（)。
A．交易实体的非移动性
B．土地市场的地域性
C．土地市场的垄断性
D．土地供给弹性大

土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。

A、土地供给弹性

B、土地市场的垄断性

C、流通方式的多样性

D、土地市场的地域性

我国城市土地进入市场后，经济杠杆的手段对土地资源的合理利用发挥了重要作用，从改革发展的趋势看表述正确的是()。

A．政府对土地市场的干预应逐渐减少

B．政府对土地市场的干预应受到一定限制

C．政府对土地市场的干预应该取消

D．政府对土地市场的干预仍有必要

下列不属于土地市场特点的是()。

A．交易实体的非移动性

B．土地市场的地域性

C．土地市场的非垄断性

D．流通方式的多样性

土地市场特点包括（）等。

A、交易实体的移动性

B、土地市场的地域性

C、土地市场的垄断性

D、土地流通方式的多样性

E、土地流通方式的单一性

与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、（　）等特征。

A、土地市场的地域性

B、土地市场的垄断性

C、流通方式的单一性

D、土地供给的弹性小

下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（）。

A、供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向

B、选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标

C、确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析

D、刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量

E、抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率

土地市场宏观管理的基本内容与任务（）

A、保护土地资源和良好的生态环境

B、对土地市场主体的资质审查

C、实现土地优化配置

D、对土地市场客体的理论

E、保证土地价格的基本平稳

对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（)。
A．在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估
B．在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估
C．在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D．在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估

下列关于土地市场的特质描述正确的是()。

A．土地交易实质是土地产权契约的交易

B．流通方式的多样性是土地市场特有的

C．土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体

D．土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性

E．不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同

此题为多项选择题。

我国土地市场运行模式的选择方向是_______型土地市场。

目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。()

此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为增量市场和存量市场。（）

A、对

B、错

按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。( )

• A错

• B对

虚报、瞒报土地成交价对土地市场的影响主要表现为（)。
A．虚报、瞒报土地成交价造成土地市场中的成交地价偏离正常、合理的地价水平,使政府无法了解市场的真实行情,难于对土地市场的地价实施有效管理
B．虚报、瞒报地价影响正常、合理土地市场的建立和发展,使土地使用者难于真正掌握自己土地资产的数量,不利于土地资产的利用和效益的发挥
C．虚报、瞒报地价造成国家土地收益、税费的流失
D．虚报、瞒报地价还有可能造成政府对国家土地的管理失真