住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行,由()专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A、房地产开发商
B、维修养护责任单位
C、房地产主管部门
D、住宅管理委员会
下列事项中,不需要遵守维修养护物业规则的是()。
A.涉及移动物业共用设施设备
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D.物业维修养护中业主应当相互配合与协助
水土保持措施的管护责任包括()。
A、检查观测责任、监督检查责任
B、维修养护责任、安全防汛责任和失职失察及事故责任
C、维修养护责任、检查观测责任、监督检查责任、安全防汛责任、失职失察及事故责任
D、维修养护责任、检查观测责任
A检查观测责任、监督检查责任
B维修养护责任、安全防汛责任和失职失察及事故责任
C维修养护责任、检查观测责任、监督检查责任、安全防汛责任、失职失察及事故责任
D维修养护责任、检查观测责任
住宅区的()等管线的维修养护由相关业务单位负责,维修养护费用由相关业务单位支付
维修养护物业应当遵守的规则有( )。
A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助
B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
E、业主承诺按时足额交纳物业服务费
当建筑物的维修养护属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的,实际成新率应()直线法计算出的成新率。
A.大于
B.大于或等于
C.小于
D.小于或等于
《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有()。
A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助
B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
E、业主承诺按时足额交纳物业服务费
A.物业维修养护中业主应当相互配合与协助
B.业主装修房屋时,应当在物业服务企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所
C.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
D.保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理
公有住宅出售后,住宅共用部位和共用设施设备的维修养护,由()承担维修养护责任。
A.住宅使用人
B.住宅所有人
C.售房单位
D.物业管理企业
公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由()承担维修养护责任。
A.住宅所有人
B.住宅使用人
C.物业管理企业
D.房屋管理部门
在维修养护计划的种类中,按时间进度编制的计划内容不包括()。
A、年度维修保养计划
B、房屋维修养护计划
C、季度维修保养计划
D、月维修保养计划
公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由()承担维修养护责任。
A、住宅所有人
B、房地产开发商
C、住宅公有人
D、房地产主管机构
下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是()
A、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作,还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作;
B、物业服务标准分为五级,五级标准为最低标准,每一级标准高于且包含相应低一级的标准;
C、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作,不包括需要使用,专项维修资金的维修、更新和改造工作;
D、签订物业服务合同时,依据住宅物业实际情况确定物业服务事项,选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。
根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,公有住宅销售后,室外泵房的维修养护由()承担维修养护责任。
A、售房单位
B、物业管理公司
C、按照政府规定的职责分工单位
D、住宅所有人
物业存在安全隐患,责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由____维修养护,费用由责任人承担。()
A业主
B业主委员会
C物业服务企业
D建设单位
维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括()。
A、年度维修保养计划
B、房屋维修养护计划
C、消防系统维修保养计划
D、空调系统维修保养计划
E、季度维修保养计划