小业主

商业物业重点经营管理的内容包括（　　）。

A、对小业主、承租商的管理

B、防损管理

C、秩序维护管理

D、形象管理

E、外来人员监控

大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（　）

• A、拥有批量房屋的单位

• B、拥有许多房屋的个人

• C、拥有大房子的个人

• D、物业管理企业

在对小业主、承租商进行管理时，经营者是承租商的商业物业类型是（　　）。

A、分散使用权型

B、分散产权型

C、统一使用权型

D、统一产权型

商业物业形象管理的主要内容包括（　　）。

A、商业物业秩序维护管理

B、商业物业外部形象的管理

C、商业物业内部形象的管理

D、商业物业识别系统的建立

E、对小业主、承租商的管理

美国社会学者埃里克·赖特吸取了马克思和韦伯的思想观点，在占有生产资料者内部，根据是否亲自劳动和是否雇用工人，把人们划分为()。

A、资产阶级

B、小业主

C、小资产阶级

D、中产阶级

普通小业主的房源是房地产居间业务中最重要的房源。除了与他们直接接触外，针对他们的房源的开拓渠道主要有()。

A．路牌广告

B．报纸广告

C．派发宣传单张

D．电话访问和上互联网

E．召开客户座谈会或宣传会

在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（）。

A.产品以存量房地产为主

B.价格由开发商主导定价或采用政府指导价

C.较少使用促销手段

D.较多使用直接销售渠道

E.供方以分散的小业主为主

在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（)。
A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　　）。[2012年真题]

A、投资商拥有全部产权

B、投资商拥有大部分产权

C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

（三)甲房地产经纪机构发现菜市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪服务。该公司利用在小区内的橱窗发布房源消息来获得客源。该分公司采用的房源开拓方式主要是针对（)。
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有物业

下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。

A、报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式

B、路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象

C、电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高

D、一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一

（三）甲房地产中介公司发现某市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用的房源开拓技术主要是针对（)。A．大业主B．中业主C．小业主D．所有业主