住宅小区

住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在（　）。

A.住宅小区业主入住后

B.建设单位出售物业后

C.住宅小区业主入住前

D.建设单位出售物业前

甲公司从事土地开发与建设业务，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2015年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。

A住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
B住宅小区2015年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量
C住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
D住宅小区2015年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量

甲公司是一家房地产开发企业，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为28000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　）。

A、住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
B、住宅小区2017年12月31日作为存货列示，并按照24000万元计量
C、住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
D、住宅小区2017年12月31日作为在建工程列示，并按照52000万元计量

[多选]甲公司是一家房地产开发企业，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为28000万元，预计使用年限为70年。2015年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。
A．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
B．住宅小区2015年12月31日作为存货列示，并按照24000万元计量
C．住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
D．住宅小区2015年12月31日作为在建工程列示，并按照52000万元计量

甲公司从事房地产开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×16年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。

A、住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

B、住宅小区2×16年12月31日存货应按12000元计量

C、住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

D、住宅小区2×16年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量

为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《全国优秀管理住宅小区标准》

C、《物业管理条例》

D、《物业服务企业财务管理规定》

关于住宅小区及厂区的室外管网地铺设，说法错误的是（　）。
A.住宅小区及厂区的室外管网一般采用露天铺设
B.住宅小区及厂区的室外管网应铺设在当地冰冻线以下
C.住宅小区及厂区的室外管网如必须在冰冻线以上铺设时，应做可靠的保温防潮措施
D.塑料管必须露天架空敷设时应有保温和防晒措施

属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

A、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式

B、房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同

C、住宅小区应当成立住宅小区管理委员会

D、房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务

E、房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

建设部在《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》中将小区智能分为三类,即普通型、先进型、领先型,其中领先型的特点是（)。
A．住宅小区设立计算机自动化管理中心:水、电、气、热等自动计量和收费;住宅小区封闭,实行安全防范系统自动化监视管理,住宅设置紧急呼叫系统对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理
B．实现普及型的全部功能要求,实行住宅小区与城市区域联网,互通信息、资源共享;住户通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算
C．实现先进的全部功能要求,实现住宅小区开发建设应用HI-CIMS技术
D．实现小区服务网络化

甲公司从事房地产开发与建设业务，2x18年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年，无残值。2x19年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2x19年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有()。 A.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B.住宅小区2x19年12月31日存货应按26000万元计量C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本D.住宅小区2x19年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量

下面（）是计入商品住宅价格的费用。

A、征地费

B、建筑安装工程费

C、住宅小区内的营业性用房建设费用

D、住宅小区内设施的建设费用

E、邻近住宅小区的物业用房建设费

聘用浩达物业管理公司的决定必须由（　　）作出。 A.北馨花园住宅小区的业主委员会B.北馨花园住宅小区的业主大会C.城建房地产开发公司D.北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（)。
A.住宅小区内的非住宅业主
B.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C.住宅小区建设单位
D.公有住房的售房单位

业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。 A:住宅小区的建设标准B:住宅小区的服务功能C:物业服务成本D:业主收入水平E:住宅小区的配套设施情况

一个住宅小区由若干幢多层住宅组成，工程文件应按()立卷。

A一个住宅小区项目
B一幢住宅楼工程
C一个住宅小区内同阶段施工的不同住宅楼工程
D一幢住宅楼工程的地基基础与主体结构工程

住宅专项维修资金的交存主体主要的类型不包括（)。
A.住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的住宅的业主
C.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
D.涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金

下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。

A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用

B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

C、非住宅小区内的公共设施

D、住宅小区的文化娱乐中心

E、住宅小区的物业用房

我国《城市新建住宅小区管理办法》第6条规定：“住宅小区应当成立（）”。

住宅专项维修资金的交存主体主要包括（)。
A.住宅的业主
B.住宅小区内的非住宅的业主
C.涉及公有住房出售的
D.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
E.住宅小区内的房屋租赁人

为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（　　）。

A、《全国优秀管理住宅小区标准》

B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》

C、《城市建设住宅小区管理办法》

D、《物业服务公司资质管理试行办法》