某市百货公司于12月初通过新闻媒介播放了招租启事。招租启事规定:将市百货市场装修成该市一流的购物场所,设置摊位45个,出租时间一年,双面摊位收取投资装修费2000元(不退还),单面摊位收取装修费1500元。周某于2007年12月3日得知此消息后,分析了在该百货公司从事经营的前景,决定租赁两个柜台搞服装生意,由于需要交装修费3500元,另外还要进货,又需要大约3000元。周某认为投资 6500元,一年内即可收入 3-5万元。因为没有现金,周某即于12月15日去提取了即将到期的定期存单,损失利息964元。可是12月 16日,在周某正准备去租赁摊位时,百货公司又播放消息说:因主管部门未批准,该公司的摊位不再招租了,请已办理租赁手续的租户到公司协调处理办法,未办理手续的,百货公司不再接待。周某认为百货公司这种作法太不负责任,所以要求百货公司赔偿自己的预期收入 3万元,利息损失 964元。双方协商未果,为此诉至法院。你认为应如何处理?
某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案:一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为lO%,则承租人应选择第二种方案。()(2011年试题)
A错
B对
甲有一套房屋,租赁给乙,租期5年。第三年时,甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁,并办理了过户登记。经查,乙在承租期间,对该房屋私自进行了装修,改变了房屋的主体结构,共花去装修费5万元。在第二年时,乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题:装修费应当如何承担?()
A、由出租人甲承担
B、由承租人乙承担
C、由买受人丁承担
D、由甲、乙、丁合理分担
甲有六套住房,分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题:设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修,装修花费10万元,因乙在租赁期间内公司外派其出国,要求解除租赁合同。对装修费的负担,下列表述正确的是:()
A、对该装修费如不能协商一致,应由乙承担
B、对该装修费如不能协商一致,甲应给予相应补偿
C、对该装修费如不能协商一致,扣除折旧后应由甲乙平分
D、对该装修费如不能协商一致,扣除折旧后的部分由甲承担