（多选题）下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A贷款还款期限越长越好
B等额本息还款法优于等额本金还款法
C贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％
E购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％

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关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
A、绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B、绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C、绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D、绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者

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下列关于购房者、卖房者和银行三者关系的描述错误的是（）。
A、购房者和卖房者是房屋买卖关系
B、购房者和银行是房款借贷关系
C、卖房者和银行是房屋抵押关系
D、以上说法均错误

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某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6．6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5%，则购房者的首次还款额是（）元。
A．2040．82
B．3451．83
C．5089．01
D．6666．37

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金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
A.申请贷款的购房者
B.开发商
C.政府
D.申请贷款的购房者和开发商

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某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民法通则》规定，该公司的行为违背了（）。

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