申请按揭贷款应具备的条件是（）
A、有偿还贷款本息的能力
B、具有担保
C、已付首期购房款
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。估价的价值范围应是（ ）
A、合同1规定的房款
B、合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C、合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D、合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
出卖人订立商品房买卖合同时，具有（ ）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。
A、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C、故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
D、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
E、故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实
A.签订房地产转让契约当天
B.交纳购房款当天
C.房地产交付之日
D.产权证签发之日
公房出售后,购房者按购房款()的比例,向售房单位缴交维修资金。
A．1%
B．2%
C．1%~3%
D．2%~4%