根据土地增值税的规定，下列说法错误的是（）。
A房产所有人．土地使用权所有人将房屋产权．土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税
B交换房地产属于土地增值税的征税范围
C房地产抵押期间不征收土地增值税，抵押期满以房地产抵债而发生房地产产权转让的需要征收土地增值税
D房地产开发公司代建房的行为，属于土地增值税的征税范围

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下列说法符合土地增值税优惠政策的有()。
A.纳税人销售所有房产,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
B.纳税人销售普通标准住宅,免征土地增值税
C.因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
D.因国家建设需要依法征用收回的房产免征土地增值税

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下列有关土地增值税的说法中正确的有（）。
A.土地增值税实行定额税率
B.土地增值税实行单一定额税率
C.土地增值税实行超额累进税率
D.土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
E.普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项目中允许扣除相当于合理利润的部分

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下列关于土地增值税的说法正确的有()。
A.房地产抵押期间需要缴纳土地增值税B.房地产代建行为无需缴纳土地增值税C.房地产评估增值无需缴纳土地增值税D.土地增值税由地方税务机关负责征收E.土地增值税的征税对象包括转让国有土地使用权
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甲公司对外转让一栋厂房，根据税法规定计算的应交土地增值税为25000元下列关于甲公司计算应交土地增值税的会计处理中，正确的是（）。
- A借：税金及附加25000　贷：应交税费—应交土地增值税25000
- B借：固定资产清理25000　贷：应交税费—应交土地增值税25000
- C借：应交税费—应交土地增值税25000　贷：银行存款25000
- D借：资产处置损益25000　贷：应交税费—应交土地增值税25000
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（单选题）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。
A就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税
B就其全部增值额计算缴纳土地增值税
C就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税
D就其取得的收入计算缴纳土地增值税

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