商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是（　）。A、提升商品房的价值B、提高商品房的知名度C、提升商品房的品质D、降低商品房的后期开发成本-题目网

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目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
A.商品房预售B.商品房现售C.商品房转让D.商品房租售A:商品房预售
B:商品房现房销售
C:商品房预购
D:房地产转让

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公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（）。
A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]
A、法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B、《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C、双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D、因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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C．《商品房购买合同示范文本》
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[单项选择题]商品房预售合同登记备案的申请人是()。
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A.
张三的配偶
B.
张三的子女
C.
李四
D.
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商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是（　）。
A、提升商品房的价值
B、提高商品房的知名度
C、提升商品房的品质
D、降低商品房的后期开发成本

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