位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。假设当期无其他业务，就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。（不考虑地方教育附加）