下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。
A.该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B.抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D.出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。