55[多选题,1.7分]下列行为,应征土地增值税的有
A.有偿转让国有土地使用权
B.有偿转让地上建筑物及其附着物
C.国家出让土地使用权
D.继承房地产
E.赠与房地产
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A.融资租赁业务
B.个人有偿转让著作权
C.中国人民银行的贷款业务
D.科研单位有偿转让专利使用权