某商业写字楼建筑，已交付投入使用数年，由于外墙装饰板材坠落而致行人李某伤害，在没有充分证明自己没有过错的情况下，( )应先对李某伤害赔偿承担责任。
A写字楼的产权单位
B写字楼的施工单位
C写字楼的设计单位
D写字楼的使用单位
E写字楼的物业管理单位
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某商业写字楼建筑，已交付投入使用数年，由于外墙装饰板材坠落而致行人李某伤害，在没有充分证明自己没有过错的情况下，( )应先对李某伤害赔偿承担责任。
A写字楼的产权单位
B写字楼的施工单位
C写字楼的设计单位
D写字楼的使用单位
E写字楼的物业管理单位
写字楼分类过程中需考虑的因素有()。
A．写字楼的级别
B．写字楼的物业管理
C．写字楼的级别，写字楼的位置
D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。
A.户型格局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模
甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。A.写字楼区位状况
B.潜在客户核心价值
C.写字楼运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见
甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.写字楼差异化
D.写字楼推广渠道
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
写字楼物业的分类分()。
A．甲级写字楼
B．乙级写字楼
C．丙级写字楼
D．丁级写字楼
写字楼物业管理中，按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（)。
A．自用型写字楼、单纯型写字楼和综合型写字楼B．商住型写字楼、综合型写字楼和租售型写字楼C．自用型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼D．单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（)。
A．写字楼供给行情
B．写字楼供给的市场反响
C．写字楼租售企业
D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况