客房清洁保养工作之所以成为必要,是因为“脏”的存在,“脏”的存在不外乎是垃圾灰尘和泥沙、()、油溶性污渍和胶类污渍.
A.食品、用品、物品碎碴
B.水溶性污渍
C.家具设备受潮霉污渍
D.锈蚀的斑迹
梯段宽度，梯段要有足够的通行宽度，满足家具设备的搬运。下列满足楼梯宽度要求的为（）。
A、单股人流宽度≮850
B、双股人流宽度1100~1200（居住建筑1100~1300，公共建筑1200~1400）
C、三股人流宽度1500~1650（1500~1800）
D、平台宽度≮梯段宽度
E、连续跑的梯段平台≮1000
11～13估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000元，耐用年限为12年，残值率为49/6。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营税等为6%，报酬率为8%。则：
第11题该房地产的收益年期为（）年。
A．45
B．46
C．50
D．55
在房屋承租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务包括（)。
A.在约定期限内代管标的房屋
B.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
C.对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
D.寻找意愿租赁房屋及其出租人
E.代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等