A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。
A、商品房分割拆零销售
B、以返本销售的方式销售商品房
C、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D、商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
A．商品房销售代理机构
B．商品房预售人
C．商品房购买人
D．商品房购买人和商品房预售人
按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为()
A商品房品质广告
B商品房环境广告
C商品房功能广告
D商品房优惠广告
E商品房现场广告