以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。

A、双方协议的价格

B、转让房地产的市场价格

C、转让房地产的成交价格

D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益

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