某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。

  • A易受政策影响

  • B依赖专业管理

  • C投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  • D存在效益外溢和转移

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