现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有()。
A同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元
B同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
C同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元
D同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
E1km外一居住区内,建筑面积为35m2,近期出售,售价为48万元
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