下列关于开发经营期说法正确的有()。

A、开发经营期可分为开发期和建设期

B、开发期的起点与开发经营期的起点相同

C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产,到将其全部销售完毕的时间

D、在租赁的情况下,运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

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  • 下列关于投资项目经营期现金净流量计算公式的表述中,错误的有(  )。
    A.经营期现金净流量=销售收入-付现成本-所得税
    B.经营期现金净流量=税后利润+折旧×(1-所得税税率)
    C.经营期现金净流量=税前利润+折旧×所得税税率
    D.经营期现金净流量=销售收入-付现成本-折旧×所得税税率
    E.经营期现金净流量=(销售收入-付现成本)×(1-所得税税率)+折旧×税率
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  • 成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数,等于年成本利润率。()
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  • 开发商成本利润率是开发经营期利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。()

    此题为判断题(对,错)。

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  • 下列关于投资项目经营期现金净流量的计算公式中,正确的有( )。
    A.经营期现金净流量=净利润+折旧
    B.经营期现金净流量=销售收入-付现成本-折旧×所得税税率
    C.经营期现金净流量=销售收入×(1-所得税税率)-付现成本×(1-所得税税率)+折旧×所得税税率
    D.经营期现金净流量=(销售收入-付现成本-折旧)×(1-所得税税率)+折旧×所得税税率
    E.经营期现金净流量=利润总额+折旧
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  • 关于假设开发法股价中开发经营期的说法,正确的有()。

    • A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期

    • B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期

    • C、建造期的起点是价值时点,终点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    • D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间

    • E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

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