据统计,2009年某地区建筑商出售商品房后的利润率(即利润除以成本)为25%.(1)2009年该地区一套总售价为60万元的商品房,成本是多少?(2)2010年第一季度,该地区商品房每平方米价格上涨了2a元,每平方米成本仅上涨了a元,这样60万元所能购买的商品房的面积比2009年减少了20平方米,建筑商的利润率涨了三分之一.求2010年该地区建筑商出售的商品房每平方米的利润.
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