资产评估的特点主要有(　　)。

  • A市场性

  • B强制性

  • C公正性

  • D咨询性

  • E行政性

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  • 使用摄入性谈话时，正确的做法是（）

    A、结束语要客气诚恳，必要时给出绝对性结论

    B、除了进行咨询性会谈外，不能讲任何题外话

    C、保持中立性态度，但必要时使用批评性语言

    D、避免提问失误，绝对不能扭转对方谈话内容

    E、除进行咨询性会谈以外，适当对个性做评价

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  • （判断题）咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。

    A对

    B错

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  • 下列有关房地产估价的表述正确的是（　）。
    A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
    B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
    C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
    D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
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  • 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为()。 A:一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起鉴证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任B:一般来说，起鉴证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性的估价所应承担的法律责任C:两类均等D:起咨询性、参考性作用的估价中不用承担法律责任
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  • 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为()。
    • A一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
    • B一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
    • C两类均等
    • D起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任
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