[例7-16]某宗房地产目前的价格为2000元/㎡,年净收益为200元/㎡,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。请计算获知兴建火车站后该房地产的价格。
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