出租房

某单位出租房管理中心主任刘某，擅自截留对外出租房租金、水电费收入9万元，账外设立“小金库”，全部用于该中心日常办公、业务接待、职工福利等开支。刘某的行为属于()。

A.贪污

B.违反财经纪律

C.失职

D.挪用公款

据国家发改委城市和小城镇改革发展中心提供的数据，我国在外务工就业的1.4亿农民工中，有20%举家进城定居。随着农村流动人口大量涌入，加之城市房价节节攀升，低价位的农村出租房成为流动人口在城市居住的现实选择。一些城乡结合部的农民看到有利可图，就在自家宅基地上加盖违章建筑出租，违章楼房也层层加高。

A.低价位农村出租房出现的问题

B.农民工在城市面临居住困境的原因

C.城市出租房违建现象出现的原因

D.农村流动人口大量涌入城市的原因

据国家发改委城市和小城镇改革发展中心提供的数据，我国在外务工就业的1.4亿农民工中，有20%举家进城定居。随着农村流动人口大量涌入，加之城市房价节节攀升，低价位的农村出租房成为流动人口在城市居住的现实选择。一些城乡接合部的农民看到有利可图，就在自家宅基地上加盖违章建筑出租，违章楼房也层层加高。上述文字主要分析的问题是：

A.低价位农村出租房出现的原因

B.农民工在城市面临居住困境的原因

C.城市出租房违建现象出现的原因

D.农村流动人口大量涌入城市的原因

某房地产开发企业将开发完成的两套商品房出租给B公司，租期2年，月租金3万元，出租房屋实际开发成本300万元，摊销年限30年，净残值率4.6%，本月发生出租房修理费3500元，则本月出租房的主营业务收入和主营业务成本分别是()元。

A.30000，8333.33

B.30000，7950

C.30000，11450

D.30000，11833.33

为了研究居住环境对流动人口融入城市的影响，某研究小组对居住在商品小区和出租房社区的部分流动人口进行了问卷调查，结果发现居住在商品房小区的流动人口表现出了更高的城市融入水平。据此该研究小组认为，相比出租房社区，居住在商品房小区能够显著提升流动人口的城市融入水平。
下列最能指出上述论断缺陷的是：
A.忽视了流动人口在选择居住环境时可能存在同乡聚居的现象
B.忽视了调查的商品房小区和出租房社区之间相隔很远
C.忽视了对两组流动人口进行调查的可能并非同一批调查员
D.忽视了居住在这两类小区的流动人口本身的社会经济地位不同

位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。上述出租房产业务2016的增值税和企业所得税应如何处理？

[判断题]纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。（）
A．正确
B．错误

与出售房源信息相比，出租房源信息应增加的内容是（）。

A、面积

B、楼幢

C、户型

D、押金

房地产开发企业开发的房屋包括（）。

A、商品房

B、出租房

C、周转房

D、代建房

纳税人出租房产，应自交付出租房产之月起缴纳城镇土地使用税。

A.对B.错

如果城市政府部门对出租房进行最高限价，会引起（）变化。

A、需求短缺

B、房价波动

C、超额供给

D、超额需求

[多选]管理费用的核算内容有（）。
A．印花税
B．增值税
C．收取租金的出租房应交的房产税
D．营业税

一般情况下，营业税率是不变的，所以税金是随着（）的变化而变化的。

A、入住人数

B、营业收入

C、客房数量

D、出租房间数量

陈女士的姐姐出租房间的行为属于（）。

A、房地产经纪行为

B、房地产代理行为

C、个人民事行为

D、居间行为

下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。

A.母牛腹中的小牛

B.苹果树上长着的苹果

C.母鸡生的鸡蛋

D.出租房获得的租金

关于军队系统用地不征收土地使用税的有()。

A、军办企业用地

B、军队出租房产地

C、专门生产军品工厂用地

D、军队服务社对外营业的用地

房地产开发企业对已开发完成的房屋按其用途可以分为()。

A.商品房

B.周转房

C.代购房

D.出租房

E.自用办公房

房地产开发企业代委托单位开发的下列工程，应通过“开发成本——代建工程开发成本”账户进行核算的是()。

A.土地

B.商品房

C.出租房

D.市政工程

出租房批量导入模板在哪个层级可以下载（）

A、当前辖区选择到县区层级

B、当前辖区选择到乡镇（街道）层级

C、当前辖区选择到村居层级

D、当前辖区选择到网格层级

我国居民李某，某年出租自有住房，按协议承租支付该全年租金36000元。若不考虑其他税费，李某出租房所得应纳个人所得税为()

A．440元

B．5280元

C．4000元

D．520元