位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人,自2016年7月1日起,签订经营租赁合同出租房产,合同约定租赁期五年,每年含税租金10万元,并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金,一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。上述出租房产业务2016的增值税和企业所得税应如何处理?
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某房地产开发企业将开发完成的两套商品房出租给B公司,租期2年,月租金3万元,出租房屋实际开发成本300万元,摊销年限30年,净残值率4.6%,本月发生出租房修理费3500元,则本月出租房的主营业务收入和主营业务成本分别是()元。
A.30000,8333.33
B.30000,7950
C.30000,11450
D.30000,11833.33
房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有( )。
下列有关房屋开发成本结转的叙述正确的有()。
A.对于已竣工验收的商品房,应将其实际成本转入“开发产品——商品房”账户
B.对于开发完工的出租房,竣工验收后直接投入使用时,应将其实际成本转入“开发产品——出租房”账户
C.对于开发完工的出租房,竣工验收后不直接使用时,应将其实际成本先转入“开发产品——房屋”账户,待投入使用时,再从“开发产品——房屋”账户转入“开发产品——出租房”账户
D.对于开发完工的周转房,竣工验收后不直接投入使用时,应将其实际成本转入“开发产品——周转房”账户
E.对于已竣工验收的代建房,应将其实际成本转入“开发产品——代建房”账户