购房人

商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。

A．购房人

B．房地产开发企业

C．购房人和房地产开发企业

D．购房人或房地产开发企业

关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。

• A购房人只能要求退房，不能要求换房

• B购房人只能要求换房，不能要求退房

• C购房人有权选择退房或换房

• D房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

新建商品房转让手续费的承担方是（）。

• A、购房人

• B、房地产开发企业

• C、房地产开发企业与购房人协商

• D、房地产开发企业与购房人双方各50%

某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为（）万元。

A、150

B、160

C、170

D、180

某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（　　）。

对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。

A、购房人的直接损失

B、购房人的精神损失等间接性损失

C、开发商的直接损失

D、开发商的精神损失等间接性损失

• A30万

• B70万

• C60万

• D100万

• A30万
• B70万
• C60万
• D100万

购房人可以退房的情形有()。

A．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定

B．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定

C．购房人认为房屋共有面积分摊不合理

D．中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人

E．中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人

下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。

A．购房人只能要求退房，不能要求换房

B．购房人只能要求换房，不能要求退房

C．购房人有权选择退房或换房

D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房

A.全款购房人、抵押权人、承包人

B.承包人、抵押权人、全款购房人

C.抵押权人、全款购房人、承包人

D.全款购房人、承包人、抵押权人

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（　）。

• A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

• B、抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

• C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

• D、全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉．法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利．各债权人的清偿顺序依法应为（）。

A承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C晋通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

D全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。

• A开发商的直接损失

• B开发商的精神损失等间接性损失

• C购房人的精神损失等间接性损失

• D商品房销售代理商的直接损失

• E购房人的直接损失

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。*

• A承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

• B抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

• C普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人

• D全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人

A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B.抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人

D.全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人