房地产的开发经营期可分为（　）。
A、前期
B、建设期
C、经营期
D、销售期
E、预售期

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  • 下列关于开发经营期说法正确的有（）。

    A、开发经营期可分为开发期和建设期

    B、开发期的起点与开发经营期的起点相同

    C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间

    D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

    E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

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  • 假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。

    • A错

    • B对

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  • 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。（）
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  • 下列关于投资项目经营期现金净流量的计算公式中，正确的有（　）。
    A.经营期现金净流量=净利润+折旧
    B.经营期现金净流量=销售收入-付现成本-折旧×所得税税率
    C.经营期现金净流量=销售收入×（1-所得税税率）-付现成本×（1-所得税税率）+折旧×所得税税率
    D.经营期现金净流量=（销售收入-付现成本-折旧）×（1-所得税税率）+折旧×所得税税率
    E.经营期现金净流量=利润总额+折旧
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    B、经营期不足3个会计年度的客户

    C、经营期不足4个会计年度的客户

    D、经营期不足5个会计年度的客户

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