预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况()。
A、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

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    B.自由现金流模型通常需要设定详细的预测期
    C.自由现金流模型将公司的未来现金流贴现到特定时点上以确定公司的内在价值
    D.股权自由现金流指公司经营活动中产生的现金流，是在考虑公司运营与投资需求后，可分配给股东和债权人的最大化现金流
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    A．经营性现金流

    B．投资活动产生的现金流

    C．筹资活动产生的现金流

    D．主要产品产生的现金流

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    A.

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    • A、税前现金流=有效毛收入-经营费用

    • B、税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息

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    C．融资活动的现金流

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