运营费
手机银行系统收费项目不包括（）
A、月服务费
B、向企业转账手续费
C、跨行转账手续费
D、网络运营费
某冶炼厂欲投资建一储水设施，有两个方案：A方案是在厂内建一个水塔，造价102万元，年运营费2万元，每隔10年大修1次的费用10万元；B方案是在厂外不远处的小山上建一储水池，造价83万元，年运营费2万元，每个8年大修1次的费用10万元。另外，方案B还需购置一套附加设备，购置费9.5万元，寿命20年，20年末的残值为0.5万元，年运行费1万元。该厂的基准收益率为7%。问：若永久性的使用储水设施，那个方案为优？
运用收益法计算运营费用时，运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出，其中由出租人承担的部分不应计入。（）
A、正确
B、错误
A.直接材料成本
B.分摊成本
C.间接运营费用
D.生产成本
项目费用流量包括（)等。
A．建设投资
B．机电运营费
C．运营管理费
D．运输成本费
E．日常维护费
某冶炼厂欲投资建一储水设施，有两个方案：A方案是在厂内建一个水塔，造价102万元，年运营费2万元，每隔10年大修1次的费用10万元；B方案是在厂外不远处的小山上建一储水池，造价83万元，年运营费2万元，每个8年大修1次的费用10万元。另外，方案B还需购置一套附加设备，购置费9.5万元，寿命20年，20年末的残值为0.5万元，年运行费1万元。该厂的基准收益率为7%。问：储水设施计划使用40年，任何一个方案在寿命期末均无残值，那个方案为优？
收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。()(2013年试题)
A错
B对
A.设施运营费
B.设施相关与投资
C.初期准备费用
D.生命周期费用
E.设施的固定资产
由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。
A、潜在毛收入
B、有效毛收入
C、净运营收益
D、税前现金流量
下列哪项不是指数化投资的特点？（ ）
A、降低非系统性风险
B、进出市场频率和换手率低
C、持有期限较短
D、节约大量交易成本和管理运营费用
物业运营费中包括保险费，以下各项费用中，属于保险费的是( )。
A、火险
B、全损险
C、财产毁损责任保险
D、员工医疗保险和失业保险
E、职工信用保险
A．一次性投资费用
B．使用过程中的运营费用
C．使用过程中的维修费用
D．一次性投资费用与使用过程中运营费用
在编制概、预算时（）作为运营费处理。
A、生产准备费、维护用工器具购置费
B、研究试验费、供电贴费
C、赔补费、新技术培训费
D、仪器仪表使用费、建设单位管理费
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（）。
A收入估计过高
B空置率估计过
C选取的报酬率过小
D运营费估计过大
E收益期限估计过长
A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费估计过大
E.收益期限估计过长
如果调整了属于建安费中的某项费用对概算预算进行修改时，如果需要安装的设备费有所增加，那么将对（）产生影响。
A、建筑安装工程费
B、工程建设其他费
C、预备费
D、运营费
运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A毛租金收入
B潜在租金收入
C经营收入
D净收益