权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。（　）

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  • 出现正杠杆效用的条件为()。
    A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
    B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
    C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
    D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
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    A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配B.利润总额对应税后的权益回报率C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
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  • （多选题）对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。

    A风险大的投资，回报率就高

    B风险小的投资，回报率就高

    C风险大的投资，回报率就低

    D风险小的投资，回报率就低

    E风险大小与回报率并无必然联系

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  • 房地产开发经营业是（　）的产业。

    A.投资高、回报率高、风险小

    B.投资高、回报率高、风险大

    C.投资高、回报率低、风险小

    D.投资低、回报率高、风险大

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  • 一般来说，在使用内部收益率IRR时，应遵循的准则是（）。

    A、接受IRR大于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR小于公司要求的回报率的项目

    B、接受IRR小于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR大于公司要求的回报率的项目

    C、接受IRR等于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR不等于公司要求的回报率的项目

    D、接受IRR不等于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR等于公司要求的回报率的项目

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