A银行2005年至2011年有以下业务:(1)2005年1月1日,A银行向B企业以折价方式发放一笔5年期贷款,本金为20000万元,实际发放19600万元,合同年利率为6%,于每年年末计提并收取利息,A银行初始确认该贷款的实际年利率为6.48%;(2)2005年至2007年每年年末A银行正常收到B企业支付的利息;(3)2007年12月31日,有客观证据表明B企业发生严重财务困难,A银行据此认定对B企业的贷款发生了减值,并预期2008年12月31日将收到利息1200万元,但预计2009年12月31日仅收到本金10000万元;A银行计提了减值准备;(4)2008年12月31日收到利息1200万元,2009年12月31日收到本金10000万元;(5)2009年12月31日A银行与B企业进行债务重组,A银行从B企业取得一项公允价值为4500万元的房产作为抵债资产后了结该债权债务关系;(6)A银行因拟将该房产处置,不转作自用固定资产,继续作为抵债资产核算,在处置之前从2010年1月1日起将该房产临时对外出租,2010年共取得租金收入160万元存放同业,并支付维修费用20万元;(7)2011年12月A银行与C公司签订转让房产协议,C公司出价4310万元购置该房产,预计A银行转让该房产还要支付相关税费10万元,该协议将于2012年3月1日执行。要求:(1)计算2005年12月31日、2006年12月31日A银行该项贷款的摊余成本;(2)计算2007年年末A银行应确认的贷款减值损失;(3)计算2008年12月31日收到利息后该贷款的摊余成本;(4)计算2009年年末A银行在债务重组过程中应确认的损益;(5)编制2009年A银行取得抵债资产以及2010年、2011年有关抵债资产业务的会计分录。
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