下列关于收益还原法的叙述正确的是()

A.收益还原法下,房地产总价=房租/利率

B.不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水

C.收益还原法通常用于新开发的房地产

D.考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房

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