耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年.耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。下列关于本案当事人主张、抵押及抵押权效力的说法中，正确的有（）。
A耿涛有权向翟继光主张损害赔偿，无权主张贷款抵押无效
B抵押无效，耿涛有权请求人民法院判决信用社不享有抵押权
C虽然本案抵押存在欺诈，但耿涛也存在过错，故信用社的抵押权有效
D物权变动实行公示公信原则，故信用社的抵押权有效
E由于抵押办理了登记，而物权的登记不能撤销，故信用社的抵押权有效
田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自已是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？()(司考)
A．房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
B．李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
C．田某向法院提焚其房屋所有权证是承担举证责任的表现
D．法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理之后。（）
A、对
B、错
购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有()。
A使用一年后发现屋面漏水
B办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D尚未使用即发现下水管道堵塞
E下雨时发现外墙渗水