购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有()。[2009年真题]A:使用一年后发现屋面漏水
B:办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题
C:办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题
D:尚未使用即发现下水管道堵塞E.下雨时发现外墙渗水
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