9．下列情形中，出租人不能单方解除合同的是()。
A.承租人重新粉刷租赁房屋的
B.承租人擅自转租租赁房屋的
C.承租人在合理期限内未支付租金的
D.承租人擅自扩建租赁房屋的
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在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，()。
A．承租人可以行使
B．承租人不可以行使
C．经出卖人同意，承租人可以行使
D．若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。
下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。
A承租人购买了商品住房
B承租人和其亲属共同居住
C承租人将承租住房出借给他人居住
D承租人将承租住房作为经营活动的场所
E承租人将承租住房以市场租金转租给他人