狭义的价格鉴证包括( )。
A、价格鉴定
B、价格评估
C、价格认证
D、为市场提供的价格鉴证
E、涉案财物价格鉴证
2000年3月1日,A公司通过招标形式取得了一宗商业用地的使用权,面积为3500平方米,并按国家有关规定进行了开发。2005年3月1日,该宗地因A公司的债务纠纷被法院依法扣押,欲作价后偿还B公司的债务。法院于扣押当日委托某价格认证中心对2005年3月1日的这宗土地的使用权市场价格进行价格鉴证(地上其他投资另计)。
价格鉴证人员通过收集有关资料得知,近半年来,土地市场价格基本稳定,于是选取了三个交易实例,具体情况如下表:
经测算确定土地的折现率r=8%;土地等级的三级与四级的修正系数相差4%;交通条件、基础设施状况、临街深度和土地形状的四个因素中,优、较优、良好三个档次之间,相邻档次的修正系数均相差3%,则可得比准价格计算表如下:
因交易实例B的土地等级为三级,与鉴证标的不相同,所以剔除交易实例8。用简单算术平均法求取案例的平均比准价格=(2661.97+2530.47)÷2=2596.22(元/m2)。
因上述方法求得的是鉴证标的在最高法定年限下的市场价格,为此进行年期修正如下
2005年10月10日,某公安机关破获了一个盗窃团伙,收缴了一台笔记本电脑,这台笔记本电脑是该团伙在2004年5月至2005年7月期间盗窃的。该公安机关将这台笔记本电脑委托县价格认证中心进行价格鉴证。委托书上写明了笔记本电脑的规格型号,鉴证基准日为2005年9月10日,并附有原始购置发票。县价格认证中心受理后,以原购置价为重置成本,确定其综合成新率后计算出了鉴证值。并于2005年10月15日出具价格鉴证结沦书送达了委托方,委托方即送达当事人,当事人认可该鉴证结论。某检察机关审查案件时,对价格鉴证结论有异议,于是到县价格认证中心的档案室,凭正式查阅函件,取走了价格掺证文书档案,阅后在规定的时间内送还,并于2005年10月25日向省价格认证中心提出了复核裁定申请(附有必要的资料)。省价格认证中心以当事人未提出异议为由,拒绝受理复核裁定申请。
请根据上述资料回答下列问题:
1.公安机关委托事项中是否有错误?为什么?
2.县价格认证中心进行价格鉴证时,鉴证测算是否恰当?为什么?
3.县价格认证中心在档案管理中有何漏洞?
4.省价格认证中心是否应当拒绝受理检察院的复核裁定申请?为什么?
5.请简述价格鉴证文书的归档范围。
下列有关价格鉴定机构管理的说法中,正确的有( )。
A、为方便各地工作,国务院统一印发价格鉴证机构资质证书
B、价格鉴定机构可经各级编制管理机构批准,由政府价格主管部门设立
C、没有设立价格鉴定机构的地区,工作由各级政府价格主管部门承担
D、国务院及地方人民政府价格主管部门是价格认证工作的主管部门
E、这种资质证书是一种行政证明,属于市场准入管理范畴