由于商业地产（)的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。A．外界环境和开发商赢利模式B．客户需求和开发商赢利模式C．客户需求和前期价格D．前期价格和开发商赢利模式-题目网

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甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案，下列说法正确的是：
A.商品房认购书不具有法律效力，法院应驳回甲的起诉
B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任，法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效，法院应判决甲败诉
D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效，法院应判决甲取得认购商品房所有权
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8．采取随行就市定价法确定价格的情形有()。
A.．开发商难以估算成本
B.．开发商处于市场领导者地位
C.．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D.．开发商打算与同行和平共处
E.．开发商具有向市场领导者挑战的实力
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某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？

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由于商业地产（)的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。
A．外界环境和开发商赢利模式B．客户需求和开发商赢利模式C．客户需求和前期价格D．前期价格和开发商赢利模式

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