[多项选择题]下列关于物权法律制度的相关情形中，表述不正确的有()。
A．甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2008年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于2008年3月10日被注销，那么该房屋的所有权消灭的时间为2008年3月10日
B．甲将其所有的一本小说书卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙自甲阅读完成后实际交付该书时取得所有权
C．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定
D．业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让