在飞机的融资租赁过程中,拟租赁飞机的型号、数量由()选定,()负责按用户要求融资购买飞机,对于飞机的缺陷和交付延迟等赔偿的权利,均转让给承租人,但承租人不得拖欠或拒付租金。
A承租人;出租人
B出租人;承租人
C承租人;承租人
D出租人;出租人
在飞机的融资租赁过程中,拟租赁飞机的型号、数量由()选定,()负责按用户要求融资购买飞机,对于飞机的缺陷和交付延迟等赔偿的权利,均转让给承租人,但承租人不得拖欠或拒付租金。
A承租人;出租人
B出租人;承租人
C承租人;承租人
D出租人;出租人
多项选择题
《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中,假定条件是()。
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金
C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
下列()情形下,房屋出租人有权终止合同。
A、房屋承租人擅自转让房屋
B、承租人累计拖欠房租3个月以上
C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
D、承租人故意损坏承租房屋
E、承租人擅自改变房屋用途
A.承租人按期支付的租金
B.承租人担保租赁资产余值
C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费
D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费
E.承租人支付的租赁资产的安装费
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:(1)为了美观舒适,承租人自己对房屋内部进行了简单装修,要求出租人承担50%的装修费用;(2)承租人经出租人同意将房屋转租;(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求:根据以上事实及相关法律的规定,回答下列问题:
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?并说明理由。