某市一家房地产开发公司，2009年3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。该房地产开发公司转让旧办公楼，应缴纳土地增值税（）万元。
A164.73
B37.63
C202.53
D242.23
A.该办公楼的预计净残值为96万元
B.该办公楼的年折旧率为48%
C.该办公楼的预计净残值为120万元
D.该办公楼的年折旧率为5%
企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）
A、办公楼的实际建造成本
B、企业向承包单位支付的工程价款
C、办公楼的公允价值
D、办公楼的可变现净值
A、16.5
B、22.5
C、25.5
D、14.5
某市甲房地产企业有A.B.C三幢办公楼。2015年1月份，甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼，该办公楼账面原值300万元，累计折旧40万元。该办公搂由于建造时间较早，且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某房地产评估机构予以评估，房地产评估机构评估土地价值为800万元，按照成本法对A幢办公搂进行评估，重置成本价为500万元，成新度折扣率70%，甲企业支付评估费8万元，支付与转让A幢办公楼相关的税费111万元。2015年3月份，甲房地产企业又以2000万元的价格出售以前年度购置的B幢办公楼，支付与转让B幢办公楼相关的税费945万元，该办公楼账面原值300万元，累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票，发票所载金额为300万元，购房日期为2011年2月份。2015年5月份，甲房地产企业以2000万元的价格出售使用了四年的C幢办公楼，该办公楼账面原值400万元，累计折旧60万元，该办公楼既无法取得评估价格，也不能提供原始购房发票。已知，该省的核定征收率为20%，则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有( )。
A甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为75445万元
B甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为76823万元
C甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
D甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元
E甲企业销售C幢办公楼无需缴纳土地增值税