共用题干某市某某家园高层塔楼业主A先生装修房屋,在自家户门外约2m的公共通道处安装了防盗门,特大约4m的公共通道占为己有。物业服务企业发现后多次劝阻,但A先生认为物业服务企业只能服务业主,无权管理业主,拒不恢复原状。家住A先生对门的业主B女士也多次要求A先生拆除防盗门,B女士以物业服务企业没有尽到职责、没有能够阻止A先生安装防盗门为自而拒绝缴纳物业服务费用。A先生对B女士的要求置之不理。物业服务企业在A先生装修前已向其告知了装修禁止行为与注意事项,要求其不得占用公共部位、不得拆改承重结构等,并与其署署了装修管理服务协议。依据该协议,物业服务企业对违反协议的装修行为有权进行劝阻、制止以及要求恢复原状。在A先生安装防盗门时,物业服务企业多次发函予以劝阻制止,并及时报告了业主委员会。
A、B及物业服务企业最终未能达成一致是因为双方信息不对称,下列不属于信息不对称可能会导致的问题的是()。A:逆向选择B:背德行为C:委托代理问题D:外部性

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  • 下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有()。

    A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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  • 实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括()。

    • A物业服务支出

    • B法定税费

    • C物业服务企业的利润

    • D物业服务成本

    • E物业服务企业的酬金

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