某建设单位通过招投标取得物业项目,并聘请了物业服务企业担任项目的物业服务顾问,帮助解决前期的物业服务问题。在服务过程中,物业服务企业在以下方面提供了建议和意见:(1)项目的结构布局,公共配套建筑、设施、场地的设置和要求。(2)项目定位、物业管理的思路、框架、模式的选择。阅读以上资料,回答以下几题。以下关于早期介入的说法错误的是()
A.新建物业竣工之前,建设单位引入的物业服务咨询活动B.从业主使用、建设单位利益角度提供建议C.以便物业更好地满足业主的需求,方便物业服务工作D.对于物业服务企业提出的建议,建设单位可以不采纳

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  • 前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有()。
    A.签订合同的主体不同
    B.合同终止条件不同
    C.前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要
    D.前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
    E.前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
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  • 下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有( )。

    A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收人,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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  • 下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有()。

    A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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  • 下列关于对酬金制收费形式的表述,错误的是()。


    A、酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出B、物业服务支出为物业服务企业所有(名师解读:所交纳的业主)C、物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质D、物业服务企业对所收的物业服务支出,不得将其用于物业服务合同约定以外的支出
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    A.
    张三的配偶
    B.
    张三的子女
    C.
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    D.
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