以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%

B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。

C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%

D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年