下列旅游固定资产属于按实物形态划分的是（）。
A、房屋及建筑物、机器设备
B、交通运输工具、家具设备
C、电器及影视设备
D、文体娱乐及其他设备
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下列旅游固定资产属于按实物形态划分的是（）。
A、房屋及建筑物、机器设备
B、交通运输工具、家具设备
C、电器及影视设备
D、文体娱乐及其他设备
估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。
有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。
请评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。
客房清洁保养工作之所以成为必要,是因为“脏”的存在,“脏”的存在不外乎是垃圾灰尘和泥沙、()、油溶性污渍和胶类污渍.
A.食品、用品、物品碎碴
B.水溶性污渍
C.家具设备受潮霉污渍
D.锈蚀的斑迹
影响房间面积大小的因素有（）。
A、房间内部活动特点、结构布置形式、家具设备的数量、使用人数的多少
B、使用人数的多少、结构布置形式、家具设备的数量、家具的布置方式
C、家具设备的数量、房间内部活动特点、使用人数的多少、家具的布置方式
D、家具的布置方式、结构布置形式、房间内部活动特点、使用人数的多少
楼梯中间平台的宽度应（），易利于人流通行和搬运家具设备。
A、≥梯段宽度
B、≥梯段水平投影长度
C、≤梯段宽度
D、≤梯段水平投影长度