在采用市场法时,一方面是选择确定参照物,另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素
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下列关于成新率价格调整法的说法中,错误的是( )。
下列说法正确的是()
A、市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B、市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
C、市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
D、市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。
A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C、关注评估对象的权利状况
D、评估对象与参照物属于相似资产