下列关于市场法适用范围与局限的说法中,正确的有()。


A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B、市场法被用于评估整体资产价值时,通常是用来评估企业价值C、市场法是相对来说具有客观性的方法,也比较容易被交易双方所理解和接受D、市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E、如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下,市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

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  • 实质上是一种市场法,是市场法的派生方法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。

    A.路线价法

    B.基准地价修正法

    C.临街深度法

    D.四三二一法则

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  • (单选题)下列关于市场法的叙述有误的一项是()。

    A市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整

    B如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大

    C在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价

    D对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价

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  • 下列有关运用市场法的说法中,正确的有(  )。

    A、市场法的运用并不是没有任何条件限制的,只有满足了其适用条件,才可以运用市场法进行价格鉴证

    B、运用市场法要有一个充分发育的交易市场

    C、运用市场法要求参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的

    D、运用市场法就是要在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格,将其价格直接作为价格鉴证标的的价格

    E、有关差异调整的指标、技术参数等资料能否收集到,是决定能否采用市场法进行价格鉴证的关键

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  • 有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。()
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  • 市场法是资产评估的基本方法之一,下列关于市场法的说法正确的有()。
    Ⅰ.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
    Ⅱ.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的
    Ⅲ.用市场法对普通公司估价,最常用的估价指标是税后利润,用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
    Ⅳ.估价指标的选择,关键是要反映企业的经济意义,并且要选择对企业未来价值有影响的指标
    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
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