A公司2×19年至2×20年投资业务如下:  (1)2×19年1月2日,A公司以一项投资性房地产作为对价从非关联方购入B公司股权,取得B公司60%的股权并取得控制权,投资性房地产的公允价值为6300万元,账面价值为5000万元(其中成本为2000万元,公允价值变动3000万元),该项房地产在由自用房地产转为投资性房地产时确认了其他综合收益1000万元。B公司可辨认净资产公允价值总额为10000万元(假定公允价值与账面价值相同)。A公司和B公司在合并前后未受同一方最终控制,当日起A公司主导B公司财务和经营政策。  (2)2×19年B公司实现净利润1000万元,B公司当期将一项作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值比账面价值大180万元,确认了相关的其他综合收益;B公司重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动为(增加)20万元,B公司除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动(增加)为100万元。假定B公司一直未进行利润分配。  (3)2×20年7月1日,A公司将其持有的对B公司40%的股权出售给某企业【或出售其所持有的子公司B公司股权的2/3】,出售取得价款5000万元,A公司出售B公司股权后仍持有B公司20%的股权,并在B公司董事会指派了一名董事。对B公司长期股权投资由成本法改为按照权益法核算。2×20年前6个月B公司实现的净利润为560万元,分配现金股利60万元,2×20年7月1日B公司可辨认净资产公允价值总额为9790万元(包括B公司一项X存货公允价值高于账面价值的差额为90万元)。A公司按净利润的10%提取盈余公积。  不考虑增值税、所得税等因素。  要求:根据上述资料,编制A公司的相关会计分录。

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  • 下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的是()。

    A.与投资性房地产有关的支出,应当计入投资性房地产成本

    B.投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D.投资性房地产日常维护费用应计入管理费用

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  • 下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有( )。
    A、与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本B、当投资性房地产被处置,或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该投资性房地产C、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目D、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理,再开发期间仍然计提折旧或摊销
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  • 下列关于投资性房地产说法正确的有( )。
    A.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本B.投资性房地产费用化的后续支出,计入当期损益(其他业务成本)C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销D.投资性房地产资本化后续支出期间,应当转入“在建工程”核算
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  • 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方法中,正确的有()。
    A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧”科目
    B.取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目
    C.处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目
    D.处置投资性房地产时,按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”科目,按其差额,借记“其他业务成本”科目
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  • 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方法中,正确的有()。

    A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧”科目

    B.按月对投资性房地产(土地使用权)进行摊销,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计摊销”科目

    C.取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目

    D.处置投资性房地产时,应按实际收到的金额-借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目

    E.处置投资性房地产时,按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”科目,按其差额,借记“其他业务成本”科目

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